1994 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
515 700 $
Autre · 2 171 $/m² · 237,5 m² · constr. 1912 · terrain 1 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 468 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496561850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44106
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
94068496561850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue Perron, Saguenay 2026-06-01 · 360 m · Vendu 588 800 $ (2 468 $/m²) 238,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −23 552 $ | 571 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 3888, rue Alonzo-Gravel, Saguenay 2026-07-06 · 450 m · Vendu 682 250 $ (2 670 $/m²) 255,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −37 524 $ | 620 694 $ Poids 83 % |
| 3 | 3730-3736, rue Cabot, Saguenay 2025-11-05 · 330 m · Vendu 366 500 $ (1 541 $/m²) 237,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 367 204 $ Poids 80 % |
| 4 | 3674, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-05-06 · 615 m · Vendu 700 000 $ (3 088 $/m²) 226,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 501 $ Poids 80 % |
| 5 | 3801-3805, Boulevard du Royaume, Saguenay 2026-03-02 · 156 m · Vendu 350 500 $ (1 655 $/m²) 211,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 768 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −22 782 $ | 375 750 $ Poids 77 % |
| 6 | 3821-3827, rue Saint-Clément, Saguenay 2026-05-12 · 821 m · Vendu 542 623 $ (2 355 $/m²) 230,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 842 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −54 262 $ | 503 564 $ Poids 71 % |
| 7 | 2107-2113, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-24 · 547 m · Vendu 360 000 $ (1 597 $/m²) 225,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 021 $ Poids 70 % |
| 8 | 3731, rue Cabot, Saguenay 2025-09-30 · 296 m · Vendu 135 000 $ (633 $/m²) 213,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 703 $ Poids 66 % |
| 9 | 1989-1993, rue Sainte-Famille, Saguenay 2026-01-14 · 574 m · Vendu 375 000 $ (1 430 $/m²) 262,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 544 $ Poids 66 % |
| 10 | 3713-3715-3717, rue St-Léandre, Saguenay 2025-10-29 · 429 m · Vendu 295 000 $ (1 418 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 674 $ Poids 60 % |
| 11 | 1981-1985, rue de Frontenac, Saguenay 2025-12-11 · 519 m · Vendu 245 000 $ (1 210 $/m²) 202,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 273 214 $ Poids 55 % |
| 12 | 2184-2188, rue de Montfort, Saguenay 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 232 $/m²) 253,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 443 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.