1974-1978 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 207,9 m² · constr. 1927 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 225 700 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496571537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44125
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
94068496571537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
305 250 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 490 m · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 360 241 $ Poids 57 % |
| 2 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 169 290 $ Poids 50 % |
| 3 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 456 096 $ Poids 48 % |
| 4 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 803 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 396 131 $ Poids 47 % |
| 5 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 481 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 869 $ Poids 39 % |
| 6 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 303 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 576 653 $ Poids 38 % |
| 7 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 39 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 159 216 $ Poids 37 % |
| 8 | 3513, rue Fortin, Saguenay 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 948 $/m²) 203,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 142 $ Poids 25 % |
| 9 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 853 $ Poids 25 % |
| 10 | 1972, rue Fluhman, Saguenay 2024-08-01 · 480 m · Vendu 475 000 $ (2 593 $/m²) 183,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 613 322 $ Poids 24 % |
| 11 | 3738, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-08-22 · 851 m · Vendu 325 000 $ (1 417 $/m²) 229,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 942 $ Poids 22 % |
| 12 | 3667, rue Racine, Saguenay 2024-11-18 · 990 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 250 795 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.