1997 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 291,2 m² · constr. 1918 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 283 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496571851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44126
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
94068496571851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
307 250 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3888, rue Alonzo-Gravel, Saguenay 2026-07-06 · 512 m · Vendu 682 250 $ (2 670 $/m²) 255,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge −17 056 $ | 712 858 $ Poids 70 % |
| 2 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 723 $ Poids 20 % |
| 3 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 964 m · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 202 831 $ Poids 19 % |
| 4 | 1978, Rue Perron, Saguenay 2024-04-19 · 460 m · Vendu 365 000 $ (1 424 $/m²) 256,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 472 654 $ Poids 18 % |
| 5 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 502 m · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +59 525 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 407 657 $ Poids 16 % |
| 6 | 3738, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-08-22 · 783 m · Vendu 325 000 $ (1 417 $/m²) 229,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +43 867 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 975 $ Poids 13 % |
| 7 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 737 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 475 774 $ Poids 8 % |
| 8 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 575 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 554 645 $ Poids 8 % |
| 9 | 3513, rue Fortin, Saguenay 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 948 $/m²) 203,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +129 287 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 700 943 $ Poids 6 % |
| 10 | 1972, rue Fluhman, Saguenay 2024-08-01 · 514 m · Vendu 475 000 $ (2 593 $/m²) 183,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 678 676 $ Poids 3 % |
| 11 | 3686, rue de l'Église, Saguenay 2024-06-18 · 908 m · Vendu 145 000 $ (774 $/m²) 187,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 206 735 $ Poids 3 % |
| 12 | 3621, Rue du Foulon, Saguenay 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 867 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +61 908 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 837 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.