1987-1993 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 296,5 m² · constr. 1912 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 265 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496571942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44127
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
94068496571942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3888, rue Alonzo-Gravel, Saguenay 2026-07-06 · 506 m · Vendu 682 250 $ (2 670 $/m²) 255,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge −37 524 $ | 699 466 $ Poids 65 % |
| 2 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 150 $ Poids 18 % |
| 3 | 1978, Rue Perron, Saguenay 2024-04-19 · 470 m · Vendu 365 000 $ (1 424 $/m²) 256,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 465 478 $ Poids 17 % |
| 4 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 980 m · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 204 965 $ Poids 16 % |
| 5 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 484 m · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +63 429 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 402 262 $ Poids 15 % |
| 6 | 3738, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-08-22 · 800 m · Vendu 325 000 $ (1 417 $/m²) 229,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 404 731 $ Poids 12 % |
| 7 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 744 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 475 774 $ Poids 7 % |
| 8 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 575 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 554 645 $ Poids 7 % |
| 9 | 3513, rue Fortin, Saguenay 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 948 $/m²) 203,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +137 101 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 708 756 $ Poids 5 % |
| 10 | 1972, rue Fluhman, Saguenay 2024-08-01 · 520 m · Vendu 475 000 $ (2 593 $/m²) 183,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 664 426 $ Poids 3 % |
| 11 | 3686, rue de l'Église, Saguenay 2024-06-18 · 888 m · Vendu 145 000 $ (774 $/m²) 187,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 202 385 $ Poids 2 % |
| 12 | 3621, Rue du Foulon, Saguenay 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 867 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +66 856 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 786 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.