1966 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 112,6 m² · constr. 1912 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496572555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44130
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
94068496572555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
301 783 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 395 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 226 055 $ Poids 81 % |
| 3 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 45 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 299 958 $ Poids 81 % |
| 4 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 650 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 270 915 $ Poids 75 % |
| 5 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 475 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 116 788 $ Poids 74 % |
| 6 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 494 $ Poids 73 % |
| 7 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 682 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 337 677 $ Poids 69 % |
| 8 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 492 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 381 $ Poids 66 % |
| 9 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 813 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 944 $ Poids 66 % |
| 10 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 682 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 531 $ Poids 65 % |
| 11 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 781 $ Poids 65 % |
| 12 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 782 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 241 148 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.