1950 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 124 m² · constr. 1912 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496573712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44135
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
94068496573712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 107 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 314 958 $ Poids 99 % |
| 2 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 537 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 122 721 $ Poids 87 % |
| 3 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 640 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 285 435 $ Poids 82 % |
| 4 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 367 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 379 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 434 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 108 $ Poids 76 % |
| 6 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 322 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 236 997 $ Poids 72 % |
| 7 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 942 $ Poids 70 % |
| 8 | 3744, rue de Montcalm, Saguenay 2025-06-23 · 308 m · Vendu 180 000 $ (1 392 $/m²) 129,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 180 375 $ Poids 66 % |
| 9 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 923 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −18 178 $ | 176 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 575 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 217 857 $ Poids 63 % |
| 11 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 850 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 253 098 $ Poids 58 % |
| 12 | 3696, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-06-18 · 649 m · Vendu 267 900 $ (2 128 $/m²) 125,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −17 413 $ | 270 587 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.