1938-1940 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 198,1 m² · constr. 1925 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 173 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496573945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44139
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
94068496573945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 388 m · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 349 921 $ Poids 55 % |
| 2 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 443 691 $ Poids 50 % |
| 3 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 481 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 803 $ Poids 48 % |
| 4 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 914 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 386 239 $ Poids 47 % |
| 5 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 360 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 558 616 $ Poids 46 % |
| 6 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 211 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −6 837 $ | 153 841 $ Poids 45 % |
| 7 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 165 344 $ Poids 38 % |
| 8 | 3554, rue Guy, Saguenay 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 351 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 339 $ Poids 37 % |
| 9 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 947 m · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 450 $ Poids 37 % |
| 10 | 1795, Rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-21 · 959 m · Vendu 50 000 $ (304 $/m²) 164,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 53 281 $ Poids 31 % |
| 11 | 3513, rue Fortin, Saguenay 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 948 $/m²) 203,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 695 $ Poids 30 % |
| 12 | 1972, rue Fluhman, Saguenay 2024-08-01 · 546 m · Vendu 475 000 $ (2 593 $/m²) 183,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 595 868 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.