1985 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
750 400 $
Autre · 2 405 $/m² · 312 m² · constr. 1987 · terrain 1 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,1 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 668 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496582122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44160
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
94068496582122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3758-3768, rue Ball, Saguenay 2026-02-11 · 124 m · Vendu 662 000 $ (2 213 $/m²) 299,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 796 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 3843-3849, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-20 · 102 m · Vendu 990 000 $ (3 381 $/m²) 292,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 004 684 $ Poids 87 % |
| 3 | 3832-3838, rue Angers, Saguenay 2026-06-08 · 446 m · Vendu 723 000 $ (2 150 $/m²) 336,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 633 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 3827-3833, rue Gagnon, Saguenay 2026-06-30 · 605 m · Vendu 650 000 $ (2 320 $/m²) 280,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 081 $ Poids 71 % |
| 5 | 2020-2026, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-07 · 385 m · Vendu 410 000 $ (1 468 $/m²) 279,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 993 $ Poids 64 % |
| 6 | 1866-1868, Sainte-Famille, Saguenay 2026-02-12 · 707 m · Vendu 300 000 $ (1 081 $/m²) 277,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 262 $ Poids 61 % |
| 7 | 3826-3832, rue Saint-Germain, Saguenay 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 861 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 542 $ Poids 58 % |
| 8 | 1989-1993, rue Sainte-Famille, Saguenay 2026-01-14 · 400 m · Vendu 375 000 $ (1 430 $/m²) 262,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 819 $ Poids 56 % |
| 9 | 3888, rue Alonzo-Gravel, Saguenay 2026-07-06 · 474 m · Vendu 682 250 $ (2 670 $/m²) 255,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 435 $ · Ajust. âge +68 225 $ | 825 910 $ Poids 53 % |
| 10 | 3609, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-07-15 · 664 m · Vendu 635 000 $ (1 874 $/m²) 338,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 687 751 $ Poids 53 % |
| 11 | 3684, rue Saint-Michel, Saguenay 2025-06-10 · 727 m · Vendu 460 000 $ (1 415 $/m²) 325,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 649 $ Poids 53 % |
| 12 | 2031-2035, rue Saint-Hubert, Saguenay 2025-04-22 · 275 m · Vendu 300 000 $ (1 133 $/m²) 264,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 573 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.