1961 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 108,6 m² · constr. 1912 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 143 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496583361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44169
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
94068496583361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 763 $ Poids 85 % |
| 2 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 318 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 222 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 576 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 331 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 628 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 214 $ Poids 75 % |
| 5 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 704 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 217 $ Poids 74 % |
| 6 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 641 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 574 $ Poids 74 % |
| 7 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 719 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 114 $ Poids 69 % |
| 8 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 576 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 265 820 $ Poids 69 % |
| 9 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 150 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 294 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 713 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 208 647 $ Poids 64 % |
| 11 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 335 182 $ Poids 61 % |
| 12 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 519 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 114 706 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.