1922-1924 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 166,4 m² · constr. 1925 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 119 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496584090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44183
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
94068496584090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 266 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −6 837 $ | 140 878 $ Poids 66 % |
| 2 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 895 m · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 395 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 515 313 $ Poids 62 % |
| 4 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 491 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 240 $ Poids 60 % |
| 5 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 788 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 038 $ Poids 56 % |
| 6 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 705 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 179 973 $ Poids 56 % |
| 7 | 1795, Rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-21 · 911 m · Vendu 50 000 $ (304 $/m²) 164,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 48 457 $ Poids 51 % |
| 8 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 035 $ Poids 43 % |
| 9 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 657 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 351 443 $ Poids 41 % |
| 10 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 660 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 265 695 $ Poids 38 % |
| 11 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 403 562 $ Poids 36 % |
| 12 | 3861, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-11-25 · 796 m · Vendu 405 500 $ (2 541 $/m²) 159,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 101 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 452 690 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.