1898 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 122,6 m² · constr. 1946 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 143 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496584219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44187
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
94068496584219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 280 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 648 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 319 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 694 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 442 $ Poids 79 % |
| 4 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 320 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 427 853 $ Poids 79 % |
| 5 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 256 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 091 $ Poids 77 % |
| 6 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 146 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 753 $ Poids 77 % |
| 7 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 381 $ Poids 68 % |
| 8 | 3744, rue de Montcalm, Saguenay 2025-06-23 · 437 m · Vendu 180 000 $ (1 392 $/m²) 129,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 200 $ Poids 61 % |
| 9 | 3696, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-06-18 · 509 m · Vendu 267 900 $ (2 128 $/m²) 125,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 313 301 $ Poids 61 % |
| 10 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 733 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 353 768 $ Poids 61 % |
| 11 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 489 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 178 $ Poids 57 % |
| 12 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 748 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 838 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.