1931 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 128 m² · constr. 1917 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 128 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496584673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44190
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
94068496584673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 252 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 328 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 230 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 393 519 $ Poids 83 % |
| 3 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 632 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 128 053 $ Poids 82 % |
| 4 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 582 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 290 530 $ Poids 82 % |
| 5 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 297 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 408 926 $ Poids 77 % |
| 6 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 202 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 246 211 $ Poids 67 % |
| 7 | 3744, rue de Montcalm, Saguenay 2025-06-23 · 368 m · Vendu 180 000 $ (1 392 $/m²) 129,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 187 659 $ Poids 66 % |
| 8 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 698 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 226 426 $ Poids 63 % |
| 9 | 3696, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-06-18 · 506 m · Vendu 267 900 $ (2 128 $/m²) 125,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −10 716 $ | 281 540 $ Poids 62 % |
| 10 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 973 $ Poids 60 % |
| 11 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 816 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 568 $ Poids 58 % |
| 12 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 262 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.