1901 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 209 m² · constr. 1915 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 186 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496584829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44194
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
94068496584829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 302 m · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 342 451 $ Poids 61 % |
| 2 | 3554, rue Guy, Saguenay 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 351 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 700 $ Poids 42 % |
| 3 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 457 489 $ Poids 40 % |
| 4 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 999 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 397 242 $ Poids 40 % |
| 5 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 491 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 999 $ Poids 38 % |
| 6 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 169 733 $ Poids 37 % |
| 7 | 3513, rue Fortin, Saguenay 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 948 $/m²) 203,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 764 $ Poids 36 % |
| 8 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 507 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +53 002 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 550 256 $ Poids 35 % |
| 9 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 942 $ Poids 33 % |
| 10 | 3667, rue Racine, Saguenay 2024-11-18 · 646 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 244 264 $ Poids 25 % |
| 11 | 3686, rue de l'Église, Saguenay 2024-06-18 · 516 m · Vendu 145 000 $ (774 $/m²) 187,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 176 710 $ Poids 22 % |
| 12 | 1972, rue Fluhman, Saguenay 2024-08-01 · 686 m · Vendu 475 000 $ (2 593 $/m²) 183,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 586 248 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.