1880 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 87,1 m² · constr. 1912 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496585499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44202
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
94068496585499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 358 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 1918, rue Price, Saguenay 2025-10-27 · 177 m · Vendu 115 000 $ (1 340 $/m²) 85,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 3661, rue de Champlain, Saguenay 2025-12-15 · 525 m · Vendu 209 000 $ (2 272 $/m²) 92 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 201 081 $ Poids 74 % |
| 4 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 563 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 221 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 956 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 209 $ Poids 66 % |
| 7 | 3616, rue Ouimet, Saguenay 2025-10-15 · 662 m · Vendu 237 500 $ (2 868 $/m²) 82,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 924 $ Poids 65 % |
| 8 | 3634, rue Joliette, Saguenay 2025-07-15 · 536 m · Vendu 330 000 $ (3 873 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 090 $ Poids 64 % |
| 9 | 1838, rue de Frontenac, Saguenay 2025-06-27 · 494 m · Vendu 297 500 $ (3 420 $/m²) 87 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 566 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 292 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 780 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 009 $ Poids 55 % |
| 11 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 281 687 $ Poids 53 % |
| 12 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 717 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −10 293 $ | 97 118 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.