1872 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 116 m² · constr. 1919 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 108 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496586562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44205
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
94068496586562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 15 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 236 843 $ Poids 86 % |
| 2 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 413 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 315 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 685 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 275 246 $ Poids 78 % |
| 4 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 279 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 394 900 $ Poids 77 % |
| 5 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 354 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 304 $ Poids 72 % |
| 7 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 899 $ Poids 68 % |
| 8 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 820 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 123 108 $ Poids 67 % |
| 9 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 562 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 222 808 $ Poids 64 % |
| 10 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 232 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 380 896 $ Poids 63 % |
| 11 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 748 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 581 $ Poids 63 % |
| 12 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 812 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.