1850 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 109,3 m² · constr. 1920 · terrain 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 117 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496586707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44210
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
94068496586707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 41 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 488 $ Poids 86 % |
| 2 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 389 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 345 580 $ Poids 85 % |
| 3 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 700 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 540 $ Poids 75 % |
| 4 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 816 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 74 % |
| 5 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 540 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 217 471 $ Poids 71 % |
| 6 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 660 $ Poids 70 % |
| 7 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 134 $ Poids 70 % |
| 8 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 705 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 266 712 $ Poids 66 % |
| 9 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 822 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 969 $ Poids 65 % |
| 10 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 280 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 386 860 $ Poids 64 % |
| 11 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 464 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 816 $ Poids 64 % |
| 12 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 1000 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 314 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.