2006-2008 Rue SAINT-HUBERT · Saguenay
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 167,4 m² · constr. 1930 · terrain 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 103 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496590262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44216
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
94068496590262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
305 392 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 415 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 066 $ Poids 66 % |
| 2 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 245 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −3 419 $ | 144 705 $ Poids 66 % |
| 3 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 337 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 268 $ Poids 64 % |
| 4 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 514 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 528 304 $ Poids 60 % |
| 5 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 877 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 417 $ Poids 56 % |
| 6 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 291 718 $ Poids 50 % |
| 7 | 2177, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-11 · 911 m · Vendu 242 000 $ (1 561 $/m²) 155 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 240 248 $ Poids 46 % |
| 8 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 573 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 355 250 $ Poids 44 % |
| 9 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 184 244 $ Poids 43 % |
| 10 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 581 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 352 533 $ Poids 42 % |
| 11 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 342 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 271 869 $ Poids 42 % |
| 12 | 1795, Rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (304 $/m²) 164,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 49 860 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.