2013-2019 Rue SAINT-HUBERT · Saguenay
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 206,8 m² · constr. 1940 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496590691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44221
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
94068496590691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
301 783 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 831 m · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −13 028 $ | 173 189 $ Poids 59 % |
| 2 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 468 m · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 580 $ Poids 57 % |
| 3 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 535 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 410 461 $ Poids 56 % |
| 4 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 309 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 394 389 $ Poids 43 % |
| 5 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 454 704 $ Poids 37 % |
| 6 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 287 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +3 419 $ | 167 655 $ Poids 37 % |
| 7 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 557 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +49 997 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 051 $ Poids 36 % |
| 8 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 565 $ Poids 31 % |
| 9 | 3554, rue Guy, Saguenay 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 351 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 272 864 $ Poids 28 % |
| 10 | 3513, rue Fortin, Saguenay 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 948 $/m²) 203,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 520 $ Poids 26 % |
| 11 | 3738, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-08-22 · 671 m · Vendu 325 000 $ (1 417 $/m²) 229,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 162 $ Poids 24 % |
| 12 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 070 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.