Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
181 900 $
Autre · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 61 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496592628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44238
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
94068496592628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 7 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 259 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 3787-3789, rue de Montcalm, Saguenay 2026-06-01 · 258 m · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 67 % |
| 3 | , Saguenay 2026-03-27 · 63 m · Vendu 230 000 $ (2 314 $/m²) 99,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 67 % |
| 4 | 1880, 1882, 1884, rue Bergeron, Saguenay 2026-06-23 · 312 m · Vendu 420 000 $ (2 182 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 1947, rue Lapointe, Saguenay 2026-03-13 · 63 m · Vendu 267 000 $ (2 702 $/m²) 98,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 391 $ Poids 66 % |
| 6 | 2021-2023, rue St-Henri, Saguenay 2026-05-19 · 345 m · Vendu 253 500 $ (1 692 $/m²) 149,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +3 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 697 $ Poids 65 % |
| 7 | 3674, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-05-06 · 374 m · Vendu 700 000 $ (3 088 $/m²) 226,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 64 % |
| 8 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 446 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 3843-3849, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-20 · 272 m · Vendu 990 000 $ (3 381 $/m²) 292,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 225 $ Poids 63 % |
| 10 | 3758-3768, rue Ball, Saguenay 2026-02-11 · 293 m · Vendu 662 000 $ (2 213 $/m²) 299,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 504 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.