2030-2036 Rue SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
408 700 $
Autre · 761 $/m² · 537 m² · constr. 1939 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496592676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
44240
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
94068496592676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166-2172, rue Saint-Jacques, Saguenay 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (2 057 $/m²) 627,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −92 672 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 342 595 $ Poids 32 % |
| 2 | 2188, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (1 236 $/m²) 606,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 136 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 321 $ Poids 18 % |
| 3 | 3760-3770, rue Saint-Daniel, Saguenay 2025-08-22 · 662 m · Vendu 250 000 $ (667 $/m²) 374,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 335 $ Poids 15 % |
| 4 | 1923-1931, rue de Montfort, Saguenay 2025-02-11 · 454 m · Vendu 450 000 $ (1 229 $/m²) 366,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +104 943 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 609 852 $ Poids 10 % |
| 5 | 2211-2215, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (745 $/m²) 436,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 447 161 $ Poids 9 % |
| 6 | 3832-3838, rue Angers, Saguenay 2026-06-08 · 570 m · Vendu 723 000 $ (2 150 $/m²) 336,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +180 750 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 840 567 $ Poids 9 % |
| 7 | 3609, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-07-15 · 539 m · Vendu 635 000 $ (1 874 $/m²) 338,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 763 752 $ Poids 7 % |
| 8 | 3880-3888, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (238 $/m²) 553,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 148 075 $ Poids 7 % |
| 9 | 2104-2110, de Montfort, Saguenay 2025-04-02 · 823 m · Vendu 600 000 $ (1 739 $/m²) 345 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 805 $ Poids 6 % |
| 10 | 3684, rue Saint-Michel, Saguenay 2025-06-10 · 719 m · Vendu 460 000 $ (1 415 $/m²) 325,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 566 985 $ Poids 5 % |
| 11 | 2537, 2539, 2541, 2379, rue Saint-Dominique, rue Saint-Simon, Saguenay 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (1 680 $/m²) 395,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 618 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 850 118 $ Poids 4 % |
| 12 | 1841 à 1845, rue Fortier, Saguenay 2024-12-13 · 908 m · Vendu 517 000 $ (1 560 $/m²) 331,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 166 $ · Ajust. superficie +129 250 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 693 716 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.