1929 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 116 m² · constr. 1925 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 95 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496593926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44254
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
94068496593926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 442 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 278 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 309 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 325 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 301 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 243 293 $ Poids 82 % |
| 4 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 572 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 243 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 405 640 $ Poids 77 % |
| 6 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 560 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 899 $ Poids 75 % |
| 7 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 304 $ Poids 73 % |
| 8 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 434 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 584 $ Poids 72 % |
| 9 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 900 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 347 577 $ Poids 67 % |
| 10 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 057 $ Poids 67 % |
| 11 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 561 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 228 928 $ Poids 64 % |
| 12 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 525 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 214 426 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.