1914 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 178,6 m² · constr. 1939 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496594757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44264
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
94068496594757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 751 m · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 314 848 $ Poids 64 % |
| 2 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 405 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 363 647 $ Poids 63 % |
| 3 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 407 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 155 439 $ Poids 59 % |
| 4 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 574 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 528 $ Poids 56 % |
| 5 | 1795, Rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-21 · 749 m · Vendu 50 000 $ (304 $/m²) 164,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 53 814 $ Poids 52 % |
| 6 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 328 $ Poids 44 % |
| 7 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 933 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 380 066 $ Poids 44 % |
| 8 | 3554, rue Guy, Saguenay 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 351 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 252 495 $ Poids 40 % |
| 9 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 865 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 310 428 $ Poids 38 % |
| 10 | 3667, rue Racine, Saguenay 2024-11-18 · 622 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 245 954 $ Poids 38 % |
| 11 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 419 006 $ Poids 38 % |
| 12 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 204 m · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 357 256 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.