2500 Route MALTAIS app. 100 app. 100 · Saguenay
Valeur estimée
334 900 $
Chalet · 3 982 $/m² · 84,1 m² · constr. 2009 · terrain 327 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 572,4 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497134249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33765
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
94068497134249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, chemin Bérubé, Saguenay 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 421 $ Poids 25 % |
| 2 | 3061, chemin du Lac Hermel, Saguenay 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 040 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 987 $ Poids 21 % |
| 3 | 4200, rue des Herbiers, Saguenay 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 479 721 $ Poids 20 % |
| 4 | 3985, rue des Geysers, Saguenay 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 453 625 $ Poids 17 % |
| 5 | 2050, chemin Dumont, Saguenay 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 378 $/m²) 69,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 680 $ Poids 16 % |
| 6 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 392 569 $ Poids 13 % |
| 7 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 395 584 $ Poids 12 % |
| 8 | 3480, route Brassard, Saguenay 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 993 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 402 929 $ Poids 11 % |
| 9 | 4009, rue du Soleil-Levant, Saguenay 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (3 237 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 327 407 $ Poids 9 % |
| 10 | 3150, rue de la Fontaine, Saguenay 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 421 849 $ Poids 8 % |
| 11 | 3338, Route Mathias, Saguenay 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 910 $ Poids 8 % |
| 12 | 3610, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 510 $/m²) 77,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 414 560 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.