3550 Route MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 119 m² · constr. 1924 · terrain 11 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 587,1 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497219876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33775
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
94068497219876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, route Brassard, Saguenay 2026-06-25 · 780 m · Vendu 341 000 $ (2 743 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 303 930 $ Poids 73 % |
| 2 | 3130, route Mathias, Saguenay 2026-02-18 · 761 m · Vendu 598 000 $ (5 068 $/m²) 118 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 063 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 589 797 $ Poids 72 % |
| 3 | 3681, route Mathias, Saguenay 2025-10-10 · 362 m · Vendu 250 000 $ (1 812 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 955 $ Poids 51 % |
| 4 | 4200, rue des Herbiers, Saguenay 2025-10-10 · 541 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 113 $ Poids 42 % |
| 5 | 3641, route Mathias, Saguenay 2024-10-28 · 341 m · Vendu 130 000 $ (1 147 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 497 $ Poids 39 % |
| 6 | 3551, route Mathias, Saguenay 2024-09-13 · 97 m · Vendu 245 000 $ (2 201 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 278 403 $ Poids 35 % |
| 7 | 3061, chemin du Lac Hermel, Saguenay 2025-07-18 · 714 m · Vendu 100 000 $ (1 040 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 126 $ Poids 32 % |
| 8 | 3581, route Coulombe, Saguenay 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 036 $ Poids 28 % |
| 9 | 3850, route Coulombe, Saguenay 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 429 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 391 036 $ Poids 23 % |
| 10 | 4360, route Mathias, Saguenay 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 483 $ Poids 21 % |
| 11 | 3631, route Coulombe, Saguenay 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 517 $ Poids 17 % |
| 12 | 4030, Rue du Soleil-Levant, Saguenay 2024-03-18 · 561 m · Vendu 292 456 $ (2 728 $/m²) 107,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 602 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −29 246 $ | 356 909 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.