Chemin SAINT-DAMIEN · Saguenay
Valeur estimée
201 700 $
Autre · 496 $/m² · 406,9 m² · terrain 398 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 339,6 m²
Frontage
182 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 242 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506193004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44335
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
94068506193004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±278.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2576, rue De Chambéry, Saguenay 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 813 $ Poids 20 % |
| 2 | rue de Chambéry, Saguenay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +10 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 902 $ Poids 19 % |
| 3 | 2372, rue du Long-Sault, Saguenay 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 671 $ Poids 13 % |
| 4 | 3678, Rue Béliveau, Saguenay 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 9 % |
| 5 | 3742-3748, rue de l'Alsace, Saguenay 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 386 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +69 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 465 $ Poids 4 % |
| 6 | 3767-3769, rue du Limousin, Saguenay 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 041 $/m²) 262,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 132 $ Poids 2 % |
| 7 | 3803, Rue de l' Auvergne, Saguenay 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 463 $/m²) 239,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 3621, Rue du Foulon, Saguenay 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 867 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 3625, rue du Foulon, Saguenay 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (2 625 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 746 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 3700, 3702, 3704, rue de l'Alsace, Saguenay 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 735 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 2283-2285, rue de Montfort, Saguenay 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (1 855 $/m²) 202,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 3646, rue du Foulon, Saguenay 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (2 588 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.