Autoroute 70 · Saguenay
Valeur estimée
258 500 $
Autre · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
40 300 $
Rôle antérieur 36 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506193004000050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62777
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
94068506193004000050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2618-2620, rue du Long-Sault, Saguenay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 36 % |
| 2 | 3713, rue de Vienne, Saguenay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 712 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 489 761 $ Poids 32 % |
| 3 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 336 380 $ Poids 28 % |
| 4 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 228 698 $ Poids 26 % |
| 5 | 3652, rue de la Sarthe, Saguenay 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (4 614 $/m²) 55,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 280 839 $ Poids 25 % |
| 6 | 3741, rue de la Sarthe, Saguenay 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 385 200 $ (3 043 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 668 $ | 424 725 $ Poids 24 % |
| 7 | 3788, rue de Nevers, Saguenay 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 457 600 $ (5 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 016 $ | 473 616 $ Poids 24 % |
| 8 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 24 % |
| 9 | 2537, rue de Nantes, Saguenay 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (4 166 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 362 443 $ Poids 23 % |
| 10 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 388 295 $ Poids 21 % |
| 11 | 3732, rue De Nevers, Saguenay 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (3 957 $/m²) 91,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 401 563 $ Poids 20 % |
| 12 | 2525, rue des Plaines, Saguenay 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.