2559 Rue LONG-SAULT · Saguenay
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 233 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506201759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44345
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
94068506201759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 234 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 112 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 289 782 $ Poids 88 % |
| 3 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 324 849 $ Poids 80 % |
| 5 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 935 $ Poids 80 % |
| 6 | 3713, rue de Vienne, Saguenay 2025-12-15 · 429 m · Vendu 412 000 $ (3 712 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 410 070 $ Poids 78 % |
| 7 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 736 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 342 130 $ Poids 78 % |
| 8 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 508 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −11 099 $ | 330 308 $ Poids 72 % |
| 9 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 751 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 352 253 $ Poids 71 % |
| 10 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 468 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 354 025 $ Poids 70 % |
| 11 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 596 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 340 195 $ Poids 69 % |
| 12 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 888 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 639 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.