2444 Rue LONG-SAULT · Saguenay
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 189 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506217265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44469
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
94068506217265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 184 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 337 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 294 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 325 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 506 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 276 645 $ Poids 89 % |
| 4 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 555 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 924 $ Poids 85 % |
| 5 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 588 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 336 037 $ Poids 83 % |
| 6 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 379 $ Poids 83 % |
| 7 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 310 268 $ Poids 80 % |
| 8 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 597 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 327 100 $ Poids 73 % |
| 9 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 651 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 692 $ Poids 72 % |
| 10 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 514 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 462 975 $ Poids 69 % |
| 11 | 3691, rue Panet, Saguenay 2026-01-15 · 113 m · Vendu 252 000 $ (2 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 269 508 $ Poids 68 % |
| 12 | 3749, rue Panet, Saguenay 2025-06-27 · 347 m · Vendu 320 000 $ (3 197 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 334 268 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.