2440 Rue LONG-SAULT · Saguenay
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 102,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 185 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506217317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44470
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
94068506217317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 635 $ Poids 86 % |
| 2 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 300 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 362 062 $ Poids 84 % |
| 3 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 199 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 374 272 $ Poids 84 % |
| 4 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 526 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −12 232 $ | 302 590 $ Poids 84 % |
| 5 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 603 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 367 385 $ Poids 82 % |
| 6 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 377 192 $ Poids 81 % |
| 7 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 436 877 $ Poids 81 % |
| 8 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 497 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −26 085 $ | 500 537 $ Poids 81 % |
| 9 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 670 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 195 488 $ Poids 78 % |
| 10 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 415 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 392 264 $ Poids 76 % |
| 11 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 141 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +17 441 $ | 353 770 $ Poids 76 % |
| 12 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 336 123 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.