2392 Rue LONG-SAULT · Saguenay
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 213 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506219728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44487
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
94068506219728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 417 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 386 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 357 391 $ Poids 91 % |
| 3 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 420 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 348 183 $ Poids 86 % |
| 4 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 567 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 375 888 $ Poids 79 % |
| 5 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 736 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −12 232 $ | 288 820 $ Poids 77 % |
| 6 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 362 003 $ Poids 75 % |
| 7 | 3691, rue Panet, Saguenay 2026-01-15 · 325 m · Vendu 252 000 $ (2 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 273 772 $ Poids 74 % |
| 8 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 335 055 $ Poids 67 % |
| 9 | 3655, rue Béliveau, Saguenay 2025-06-27 · 344 m · Vendu 344 500 $ (3 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 348 146 $ Poids 66 % |
| 10 | 3786, rue de la Moselle, Saguenay 2025-11-17 · 705 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 481 442 $ Poids 66 % |
| 11 | 3667, rue de Lachine, Saguenay 2025-07-14 · 277 m · Vendu 164 854 $ (1 657 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 698 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +1 649 $ | 170 312 $ Poids 66 % |
| 12 | 3749, rue Panet, Saguenay 2025-06-27 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 197 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 358 435 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.