3660 Rue PANET · Saguenay
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 94,5 m² · constr. 1978 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506227152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44519
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
94068506227152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 252 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 359 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 504 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −12 232 $ | 290 244 $ Poids 88 % |
| 3 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 386 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 349 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 591 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 419 242 $ Poids 83 % |
| 5 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 478 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 377 582 $ Poids 82 % |
| 6 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 679 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 363 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 3691, rue Panet, Saguenay 2026-01-15 · 183 m · Vendu 252 000 $ (2 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 275 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 336 460 $ Poids 71 % |
| 9 | 3786, rue de la Moselle, Saguenay 2025-11-17 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 483 588 $ Poids 67 % |
| 10 | 3788, rue de Nevers, Saguenay 2026-07-30 · 924 m · Vendu 457 600 $ (5 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 425 435 $ Poids 65 % |
| 11 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 981 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −13 668 $ | 382 795 $ Poids 64 % |
| 12 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 664 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 187 939 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.