Rue CANTIN · Saguenay
Valeur estimée
281 200 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
18 200 $
Rôle antérieur 16 900 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506246745701000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67368
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
94068506246745701000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 293 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 2448 & 3674, rue du Long-Sault & rue Panet, Saguenay 2026-05-12 · 423 m · Vendu 333 000 $ (3 388 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 370 499 $ Poids 63 % |
| 3 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 488 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 336 380 $ Poids 62 % |
| 4 | 2428-2430, rue du Bataillon, Saguenay 2026-06-11 · 488 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 62 % |
| 5 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 509 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 401 096 $ Poids 61 % |
| 6 | 2398-2400-2402, rue du Bataillon, Saguenay 2026-07-08 · 594 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 3691, rue Panet, Saguenay 2026-01-15 · 470 m · Vendu 252 000 $ (2 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 300 523 $ Poids 57 % |
| 8 | 2537, rue de Nantes, Saguenay 2026-04-02 · 614 m · Vendu 322 000 $ (4 166 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 367 273 $ Poids 57 % |
| 9 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 664 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 231 773 $ Poids 56 % |
| 10 | 3741, rue de la Sarthe, Saguenay 2026-05-22 · 698 m · Vendu 385 200 $ (3 043 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 428 577 $ Poids 55 % |
| 11 | 2462-2464, rue du Perche, Saguenay 2025-12-18 · 560 m · Vendu 389 000 $ (2 899 $/m²) 134,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 420 $ Poids 54 % |
| 12 | 2525, rue des Plaines, Saguenay 2025-10-16 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.