3444 Rue TRANSPORT · Saguenay
Valeur estimée
434 200 $
Autre · 1 857 $/m² · 233,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506279141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44599
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
94068506279141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283-2285, rue de Montfort, Saguenay 2025-09-25 · 897 m · Vendu 375 000 $ (1 855 $/m²) 202,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 551 $ Poids 42 % |
| 2 | 2231-2235, rue Pasteur, Saguenay 2025-06-12 · 938 m · Vendu 490 000 $ (2 314 $/m²) 211,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 911 $ Poids 40 % |
| 3 | 3621, Rue du Foulon, Saguenay 2024-11-19 · 636 m · Vendu 420 000 $ (1 867 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 527 040 $ Poids 37 % |
| 4 | 2204, 2206, 2208, rue Saint-Rémi, Saguenay 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 278 $/m²) 223 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 784 $ Poids 36 % |
| 5 | 2184-2188, rue de Montfort, Saguenay 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 232 $/m²) 253,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 314 $ Poids 35 % |
| 6 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +17 371 $ | 214 459 $ Poids 30 % |
| 7 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 776 $ Poids 28 % |
| 8 | 3712-3714-3716-3718, rue Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 920 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 070 $ Poids 23 % |
| 9 | 3821-3827, rue Saint-Clément, Saguenay 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 542 623 $ (2 355 $/m²) 230,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 842 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +54 262 $ | 607 731 $ Poids 20 % |
| 10 | 3833-3835-3837, rue Saint-Félix, Saguenay 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 660 $/m²) 206,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 588 304 $ Poids 19 % |
| 11 | 2204, 2206, 2208, rue Saint-Rémi, Saguenay 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 166 $/m²) 223 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 167 $ Poids 19 % |
| 12 | 2212-2216, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (1 436 $/m²) 196,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 362 636 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.