3442 Rue TRANSPORT · Saguenay
Valeur estimée
291 400 $
Autre · 2 616 $/m² · 111,4 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6637
Usage
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d’isolation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 113 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506279236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44600
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
94068506279236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 377 095 $ Poids 77 % |
| 2 | 2398-2400-2402, rue du Bataillon, Saguenay 2026-07-08 · 460 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 470 319 $ Poids 74 % |
| 3 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 795 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +10 434 $ | 558 813 $ Poids 73 % |
| 4 | 2361-2363, rue du Bataillon, Saguenay 2025-08-04 · 457 m · Vendu 451 000 $ (4 138 $/m²) 109 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 508 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 2428-2430, rue du Bataillon, Saguenay 2026-06-11 · 489 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 442 090 $ Poids 67 % |
| 6 | 2448 & 3674, rue du Long-Sault & rue Panet, Saguenay 2026-05-12 · 639 m · Vendu 333 000 $ (3 388 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 392 688 $ Poids 65 % |
| 7 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 755 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 381 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 641 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 487 901 $ Poids 61 % |
| 9 | 3740 et 3742, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-01-28 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 460 419 $ Poids 59 % |
| 10 | 2436, rue de Long-Sault, Saguenay 2025-05-08 · 611 m · Vendu 355 000 $ (3 045 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 410 758 $ Poids 53 % |
| 11 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 385 591 $ Poids 53 % |
| 12 | 2480, rue de la Brigade, Saguenay 2025-05-22 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 456 930 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.