3436 Rue TRANSPORT · Saguenay
Valeur estimée
287 800 $
Autre · 1 580 $/m² · 182,1 m² · constr. 1996 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 147 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506279309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44601
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
94068506279309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3646, rue du Foulon, Saguenay 2025-11-28 · 690 m · Vendu 449 000 $ (2 588 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 521 889 $ Poids 68 % |
| 2 | 3625, rue du Foulon, Saguenay 2025-07-16 · 668 m · Vendu 488 000 $ (2 625 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 746 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 533 159 $ Poids 60 % |
| 3 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 728 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 278 $ Poids 53 % |
| 4 | 2283-2285, rue de Montfort, Saguenay 2025-09-25 · 862 m · Vendu 375 000 $ (1 855 $/m²) 202,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 610 $ Poids 48 % |
| 5 | 3712-3714-3716-3718, rue Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-05 · 982 m · Vendu 365 000 $ (1 920 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 437 $ Poids 41 % |
| 6 | 3744, rue Béliveau, Saguenay 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 738 $/m²) 163,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 671 405 $ Poids 39 % |
| 7 | 2247-2249, rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 564 $ Poids 37 % |
| 8 | 3638-3640, rue Ste-Ursule, Saguenay 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 993 $/m²) 180,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 441 $ Poids 37 % |
| 9 | 2251-2255, rue Saint-David, Saguenay 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 236 $/m²) 174 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 233 $ Poids 36 % |
| 10 | 3689 et 3691, rue Ste-Ursule, Saguenay 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 536 $/m²) 185,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 196 $ Poids 35 % |
| 11 | 2231-2235, rue Pasteur, Saguenay 2025-06-12 · 876 m · Vendu 490 000 $ (2 314 $/m²) 211,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 107 $ Poids 32 % |
| 12 | 2300-2306, rue Saint-David, Saguenay 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 189 $/m²) 187,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 940 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.