3555 Rue PANET · Saguenay
Valeur estimée
488 500 $
Autre · constr. 2003 · terrain 338 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 679,8 m²
Frontage
—
CUBF
4880
Usage
Dépôt à neige
Valeur au rôle 2026 — composition
3 391 800 $
Rôle antérieur 2 144 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506285437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66181
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 914 200 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
2 144 200 $
ID provincial
94068506285437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 665 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 2428-2430, rue du Bataillon, Saguenay 2026-06-11 · 762 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 433 556 $ Poids 53 % |
| 3 | 2448 & 3674, rue du Long-Sault & rue Panet, Saguenay 2026-05-12 · 765 m · Vendu 333 000 $ (3 388 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 370 499 $ Poids 53 % |
| 4 | 2398-2400-2402, rue du Bataillon, Saguenay 2026-07-08 · 830 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 466 550 $ Poids 51 % |
| 5 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 829 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 993 $ | 331 793 $ Poids 51 % |
| 6 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 876 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 401 096 $ Poids 49 % |
| 7 | 3691, rue Panet, Saguenay 2026-01-15 · 829 m · Vendu 252 000 $ (2 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 291 703 $ Poids 47 % |
| 8 | 2372, rue du Long-Sault, Saguenay 2026-04-08 · 967 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 671 $ Poids 44 % |
| 9 | 2537, rue de Nantes, Saguenay 2026-04-02 · 969 m · Vendu 322 000 $ (4 166 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 356 003 $ Poids 44 % |
| 10 | 2618-2620, rue du Long-Sault, Saguenay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 44 % |
| 11 | 2525, rue des Plaines, Saguenay 2025-10-16 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 44 % |
| 12 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 995 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 224 598 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.