3683 Rue REGIMENT · Saguenay
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 115,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506301742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44627
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
94068506301742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 165 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 376 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 707 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 339 209 $ Poids 76 % |
| 4 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 685 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 396 064 $ Poids 73 % |
| 5 | 3737, rue Béliveau, Saguenay 2025-08-27 · 322 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 414 137 $ Poids 73 % |
| 6 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 419 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 387 767 $ Poids 73 % |
| 7 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 386 115 $ Poids 69 % |
| 8 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 893 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 162 $ Poids 64 % |
| 9 | 2436, rue de Long-Sault, Saguenay 2025-05-08 · 325 m · Vendu 355 000 $ (3 045 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 410 508 $ Poids 62 % |
| 10 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 380 $ Poids 61 % |
| 11 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 226 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 489 375 $ Poids 60 % |
| 12 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 740 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 969 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.