2384 Rue LONG-SAULT · Saguenay
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 103,8 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506310833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44685
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
94068506310833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 293 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −44 344 $ | 485 864 $ Poids 89 % |
| 2 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 425 043 $ Poids 87 % |
| 3 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 617 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 463 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 353 779 $ Poids 77 % |
| 5 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 738 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 357 787 $ Poids 77 % |
| 6 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 441 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 364 565 $ Poids 75 % |
| 7 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 721 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 736 $ Poids 74 % |
| 8 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 381 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +6 342 $ | 344 847 $ Poids 74 % |
| 9 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 425 $ Poids 71 % |
| 10 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 794 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 294 261 $ Poids 70 % |
| 11 | 3667, rue de Lachine, Saguenay 2025-07-14 · 223 m · Vendu 164 854 $ (1 657 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 698 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −4 121 $ | 172 992 $ Poids 69 % |
| 12 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 615 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 382 663 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.