2377 Rue LONG-SAULT · Saguenay
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 132 m² · constr. 1972 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506320468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44758
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
94068506320468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 372 921 $ Poids 68 % |
| 2 | 2349, rue du Long-Sault, Saguenay 2025-05-27 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 348 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 461 445 $ Poids 66 % |
| 3 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 859 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 350 512 $ Poids 66 % |
| 4 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 268 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 273 172 $ Poids 64 % |
| 5 | 3741, rue de la Sarthe, Saguenay 2026-05-22 · 994 m · Vendu 385 200 $ (3 043 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 857 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −32 742 $ | 365 530 $ Poids 62 % |
| 6 | 3737, rue Béliveau, Saguenay 2025-08-27 · 500 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 168 $ Poids 61 % |
| 7 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 410 049 $ Poids 60 % |
| 8 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 313 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge −41 736 $ | 555 896 $ Poids 57 % |
| 9 | 3825, rue de Beauvais, Saguenay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 199 $/m²) 136,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 419 360 $ Poids 57 % |
| 10 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 363 863 $ Poids 55 % |
| 11 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 895 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 426 667 $ Poids 51 % |
| 12 | 2436, rue de Long-Sault, Saguenay 2025-05-08 · 311 m · Vendu 355 000 $ (3 045 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 406 617 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.