2369 Rue LONG-SAULT · Saguenay
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506321543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44774
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
94068506321543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 188 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 411 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 558 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 352 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 580 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 344 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 733 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 371 342 $ Poids 71 % |
| 5 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 829 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 357 393 $ Poids 70 % |
| 6 | 3667, rue de Lachine, Saguenay 2025-07-14 · 161 m · Vendu 164 854 $ (1 657 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 698 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −2 473 $ | 168 096 $ Poids 70 % |
| 7 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 904 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −19 877 $ | 284 815 $ Poids 69 % |
| 8 | 3655, rue Béliveau, Saguenay 2025-06-27 · 235 m · Vendu 344 500 $ (3 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 283 $ | 343 665 $ Poids 69 % |
| 9 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 297 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge −39 127 $ | 472 192 $ Poids 69 % |
| 10 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 731 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 330 520 $ Poids 66 % |
| 11 | 3691, rue Panet, Saguenay 2026-01-15 · 497 m · Vendu 252 000 $ (2 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 270 902 $ Poids 65 % |
| 12 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 848 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 348 543 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.