2220 Rue PASTEUR · Saguenay
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 110 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 143 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506359031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44869
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
94068506359031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 469 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 803 $ Poids 80 % |
| 2 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 663 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 339 374 $ Poids 78 % |
| 3 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 662 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 316 478 $ Poids 77 % |
| 4 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 593 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 332 629 $ Poids 75 % |
| 5 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 829 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 492 862 $ Poids 71 % |
| 6 | 2196, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-08 · 96 m · Vendu 389 000 $ (3 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 401 924 $ Poids 71 % |
| 7 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 378 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 352 354 $ Poids 70 % |
| 8 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 676 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 338 208 $ Poids 66 % |
| 9 | 2219, rue de l'Hopital, Saguenay 2025-06-12 · 31 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 379 391 $ Poids 64 % |
| 10 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 668 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 186 $ Poids 62 % |
| 11 | 3552, rue Saint-Jules, Saguenay 2025-07-16 · 485 m · Vendu 335 000 $ (3 275 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 358 582 $ Poids 61 % |
| 12 | 2254, Rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-07 · 565 m · Vendu 333 100 $ (3 163 $/m²) 105,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 574 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 373 097 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.