3575 Boulevard HARVEY · Saguenay
Valeur estimée
483 200 $
Autre · 1 818 $/m² · 265,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,1 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 395 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506367119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44892
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
94068506367119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184-2188, rue de Montfort, Saguenay 2026-02-05 · 621 m · Vendu 565 000 $ (2 232 $/m²) 253,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 580 331 $ Poids 75 % |
| 2 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 268 m · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 486 381 $ Poids 52 % |
| 3 | 2250, 2252, 2254, 3773, rue Ste-Berthe, rue St-Augustin, Saguenay 2025-07-07 · 924 m · Vendu 248 000 $ (875 $/m²) 283,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 084 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 255 863 $ Poids 46 % |
| 4 | 2204, 2206, 2208, rue Saint-Rémi, Saguenay 2026-02-10 · 851 m · Vendu 285 000 $ (1 278 $/m²) 223 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 317 208 $ Poids 44 % |
| 5 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 698 m · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −11 291 $ | 198 683 $ Poids 37 % |
| 6 | 2136-2142, rue St-Hubert, Saguenay 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 071 $/m²) 261,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 078 $ Poids 36 % |
| 7 | 3821-3827, rue Saint-Clément, Saguenay 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 542 623 $ (2 355 $/m²) 230,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 842 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +5 426 $ | 596 577 $ Poids 36 % |
| 8 | 3826-3832, rue Saint-Germain, Saguenay 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 861 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 556 $ Poids 34 % |
| 9 | 3827-3833, rue Gagnon, Saguenay 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 320 $/m²) 280,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 494 $ Poids 33 % |
| 10 | 2248, rue St-Jérôme, Saguenay 2025-06-11 · 792 m · Vendu 550 000 $ (1 758 $/m²) 312,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 022 $ Poids 31 % |
| 11 | 2020-2026, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 468 $/m²) 279,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 472 933 $ Poids 31 % |
| 12 | 3674, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 088 $/m²) 226,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 366 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 193 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.