3569 Boulevard HARVEY · Saguenay
Valeur estimée
642 700 $
Autre · constr. 1976 · terrain 2 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,9 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 100 $
Rôle antérieur 881 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506367649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44895
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
804 400 $
Rôle antérieur
881 600 $
ID provincial
94068506367649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue St-Gabriel, Saguenay 2026-05-04 · 267 m · Vendu 346 500 $ (4 626 $/m²) 74,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 366 462 $ Poids 66 % |
| 2 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 573 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 2260, rue Chambly, Saguenay 2026-02-25 · 467 m · Vendu 194 000 $ Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 917 $ Poids 59 % |
| 4 | 3637-3639, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-05-11 · 595 m · Vendu 355 000 $ (2 593 $/m²) 136,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 380 776 $ Poids 58 % |
| 5 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 666 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 418 735 $ Poids 56 % |
| 6 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 745 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 345 747 $ Poids 54 % |
| 7 | 3670, rue Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-05 · 544 m · Vendu 172 000 $ (2 254 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 179 523 $ Poids 53 % |
| 8 | 2184-2188, rue de Montfort, Saguenay 2026-02-05 · 657 m · Vendu 565 000 $ (2 232 $/m²) 253,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 662 205 $ Poids 53 % |
| 9 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 783 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 302 250 $ Poids 53 % |
| 10 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 776 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 837 $ Poids 52 % |
| 11 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 772 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 351 414 $ Poids 52 % |
| 12 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 796 m · Vendu 288 000 $ (4 337 $/m²) 66,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 892 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.