3555 Boulevard HARVEY · Saguenay
Valeur estimée
303 300 $
Autre · 2 795 $/m² · 108,5 m² · constr. 1956 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 208 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506378174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44922
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
94068506378174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 733 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 311 270 $ Poids 72 % |
| 2 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 739 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 333 826 $ Poids 72 % |
| 3 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 327 123 $ Poids 72 % |
| 4 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 692 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 260 784 $ Poids 71 % |
| 5 | 2196, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-08 · 255 m · Vendu 389 000 $ (3 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 395 299 $ Poids 70 % |
| 6 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 928 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 489 276 $ Poids 66 % |
| 7 | 2219, rue de l'Hopital, Saguenay 2025-06-12 · 256 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 373 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 737 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 794 $ Poids 63 % |
| 9 | 3552, rue Saint-Jules, Saguenay 2025-07-16 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 275 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 352 776 $ Poids 62 % |
| 10 | 2398-2400-2402, rue du Bataillon, Saguenay 2026-07-08 · 921 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 108 $ Poids 60 % |
| 11 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 599 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 346 512 $ Poids 59 % |
| 12 | 2361-2363, rue du Bataillon, Saguenay 2025-08-04 · 739 m · Vendu 451 000 $ (4 138 $/m²) 109 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 442 107 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.