3530 Rue ENERGIE · Saguenay
Valeur estimée
427 900 $
Autre · constr. 1989 · terrain 7 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 762,2 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 271 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506382157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44933
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
94068506382157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398-2400-2402, rue du Bataillon, Saguenay 2026-07-08 · 623 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 436 450 $ Poids 58 % |
| 2 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 447 010 $ Poids 57 % |
| 3 | 2372, rue du Long-Sault, Saguenay 2026-04-08 · 659 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 671 $ Poids 55 % |
| 4 | 2428-2430, rue du Bataillon, Saguenay 2026-06-11 · 712 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 405 906 $ Poids 55 % |
| 5 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 762 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 323 375 $ Poids 54 % |
| 6 | 2191, rue St-Gabriel, Saguenay 2026-05-04 · 733 m · Vendu 346 500 $ (4 626 $/m²) 74,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 385 519 $ Poids 53 % |
| 7 | 2260, rue Chambly, Saguenay 2026-02-25 · 699 m · Vendu 194 000 $ Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 917 $ Poids 53 % |
| 8 | 3678, Rue Béliveau, Saguenay 2026-05-14 · 811 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 51 % |
| 9 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 839 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 545 489 $ Poids 49 % |
| 10 | 2448 & 3674, rue du Long-Sault & rue Panet, Saguenay 2026-05-12 · 900 m · Vendu 333 000 $ (3 388 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 370 499 $ Poids 48 % |
| 11 | 2275-2279, rue Nadeau, Saguenay 2025-12-02 · 749 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 483 964 $ Poids 47 % |
| 12 | 2361-2363, rue du Bataillon, Saguenay 2025-08-04 · 503 m · Vendu 451 000 $ (4 138 $/m²) 109 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 497 262 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.