2199 Rue PERRIER · Saguenay
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 164,8 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506400693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44945
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
94068506400693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 748 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 690 $ Poids 72 % |
| 2 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 611 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 825 $ Poids 70 % |
| 3 | 2177, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-11 · 158 m · Vendu 242 000 $ (1 561 $/m²) 155 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 261 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 618 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 313 944 $ Poids 64 % |
| 5 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 649 m · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 306 $ Poids 58 % |
| 6 | 3646, rue du Foulon, Saguenay 2025-11-28 · 931 m · Vendu 449 000 $ (2 588 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 398 $ Poids 56 % |
| 7 | 3744, rue Béliveau, Saguenay 2025-07-17 · 839 m · Vendu 610 000 $ (3 738 $/m²) 163,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 173 $ Poids 53 % |
| 8 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 619 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 389 296 $ Poids 39 % |
| 9 | 3847, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 003 $/m²) 174,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 363 765 $ Poids 38 % |
| 10 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 370 772 $ Poids 37 % |
| 11 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 158 001 $ Poids 37 % |
| 12 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 787 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 542 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.