2195 Rue PERRIER · Saguenay
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 117,5 m² · constr. 1953 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506400725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44946
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
94068506400725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 124 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 79 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 266 896 $ Poids 84 % |
| 3 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 733 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 341 911 $ Poids 77 % |
| 4 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 741 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 318 893 $ Poids 75 % |
| 5 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 788 $ Poids 72 % |
| 6 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 708 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 254 212 $ Poids 68 % |
| 7 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 798 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 510 794 $ Poids 67 % |
| 8 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 242 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 341 950 $ Poids 65 % |
| 9 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 336 531 $ Poids 61 % |
| 10 | 2250, rue Guèvremont, Saguenay 2025-04-23 · 331 m · Vendu 215 000 $ (1 777 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 243 712 $ Poids 59 % |
| 11 | 2152, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-15 · 529 m · Vendu 360 000 $ (2 841 $/m²) 126,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 360 523 $ Poids 58 % |
| 12 | 2196, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-08 · 452 m · Vendu 389 000 $ (3 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 405 870 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.