2172 Rue PERRIER · Saguenay
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 108 m² · constr. 1955 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 157 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506401344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44954
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
94068506401344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 53 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 259 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 240 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 330 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 324 763 $ Poids 81 % |
| 4 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 703 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 331 417 $ Poids 73 % |
| 5 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 713 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 309 009 $ Poids 73 % |
| 6 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 883 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 488 080 $ Poids 68 % |
| 7 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 149 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 343 956 $ Poids 67 % |
| 8 | 2254, Rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-07 · 428 m · Vendu 333 100 $ (3 163 $/m²) 105,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 574 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +9 993 $ | 364 938 $ Poids 66 % |
| 9 | 2196, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-08 · 504 m · Vendu 389 000 $ (3 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 392 443 $ Poids 64 % |
| 10 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 961 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 238 041 $ Poids 60 % |
| 11 | 2219, rue de l'Hopital, Saguenay 2025-06-12 · 489 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 370 847 $ Poids 59 % |
| 12 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 837 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 664 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.