2181 Rue PERRIER · Saguenay
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 102,5 m² · constr. 1955 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 165 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506401820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44956
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
94068506401820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 316 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 264 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 666 $ Poids 85 % |
| 3 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 30 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 253 109 $ Poids 79 % |
| 4 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 789 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 229 $ Poids 70 % |
| 5 | 2254, Rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-07 · 398 m · Vendu 333 100 $ (3 163 $/m²) 105,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 574 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +9 993 $ | 356 238 $ Poids 66 % |
| 6 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 810 $ Poids 66 % |
| 7 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 847 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 474 930 $ Poids 66 % |
| 8 | 2196, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-08 · 450 m · Vendu 389 000 $ (3 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 382 417 $ Poids 64 % |
| 9 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 983 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 232 105 $ Poids 64 % |
| 10 | 2219, rue de l'Hopital, Saguenay 2025-06-12 · 430 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 361 582 $ Poids 64 % |
| 11 | 3607, Rue St-Ursule, Saguenay 2025-06-27 · 416 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 291 119 $ Poids 63 % |
| 12 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 429 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 405 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.