2173 Rue PERRIER · Saguenay
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 111,2 m² · constr. 1954 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506401893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44959
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
94068506401893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 669 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 96 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 346 807 $ Poids 78 % |
| 4 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 678 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 311 824 $ Poids 78 % |
| 5 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 281 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 333 687 $ Poids 76 % |
| 6 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 490 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 213 $ Poids 76 % |
| 7 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 877 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 495 731 $ Poids 68 % |
| 8 | 2196, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-08 · 451 m · Vendu 389 000 $ (3 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 396 331 $ Poids 64 % |
| 9 | 2254, Rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-07 · 429 m · Vendu 333 100 $ (3 163 $/m²) 105,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 574 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 368 333 $ Poids 63 % |
| 10 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 687 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 510 $ Poids 63 % |
| 11 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 699 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 249 556 $ Poids 62 % |
| 12 | 2219, rue de l'Hopital, Saguenay 2025-06-12 · 438 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 374 513 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.